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德國(guó)位于中歐是聯(lián)邦議會(huì)共和制國(guó)家，北鄰丹麥，西部與荷蘭、比利時(shí)、盧森堡和法國(guó)接壤，南鄰瑞士和奧地利，東部與捷克和波蘭接壤，該國(guó)由16個(gè)聯(lián)邦州組成，首都為柏林。領(lǐng)土面積357167平方公里，面積比云南還小一點(diǎn)，人口卻達(dá)到約8200萬(wàn)，遠(yuǎn)超云南的4600萬(wàn)人，為歐盟最多。人口密度約為229人每平方公里，遠(yuǎn)超歐洲平均水平的71.6人，排名世界第37，以溫帶氣候?yàn)橹鳌５聡?guó)是一個(gè)高度發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家，也是歐盟經(jīng)濟(jì)總量最高的國(guó)家，歐洲四大經(jīng)濟(jì)體之一。其社會(huì)保障制度完善，國(guó)民具有極高的生活水平。以汽車和精密機(jī)床為代表的高端制造業(yè)，也是德國(guó)的重要象征。（2015年數(shù)據(jù)）德國(guó)人均收入人民幣31.4萬(wàn)/年，房?jī)r(jià)0.83萬(wàn)元/平方米，二年就能買一套90平米的房，德國(guó)人口最多的大城市柏林340萬(wàn)人，漢堡180萬(wàn)人，慕尼黑135萬(wàn)人，科隆102萬(wàn)人，100萬(wàn)以上人口的城市只有4個(gè)，德國(guó)人口主要分布于星羅棋布的中小城市，無(wú)超級(jí)大城市，生活在大城市也感覺(jué)不到德國(guó)人口擁擠，感覺(jué)這個(gè)國(guó)家人口不多，實(shí)際分布比較均，中小城市也很發(fā)達(dá)，這也許是德國(guó)人收入相對(duì)德國(guó)房?jī)r(jià)最低的國(guó)家，購(gòu)一套房工作二年難以相信吧，這也應(yīng)該是房?jī)r(jià)穩(wěn)定而不昂貴的也是原因之一。

德國(guó)是歐洲最大經(jīng)濟(jì)體，全球國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值第四大國(guó)，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值第五大國(guó)，世界第三大出口國(guó)，成為全球最大的資本輸出國(guó)，世界上最大的褐煤生產(chǎn)國(guó)。 德國(guó)還含有豐富的木材，鐵礦，鉀肥，鹽，鈾，鎳，銅和天然氣。 德國(guó)的能源主要來(lái)源于化石燃料，其次是核電，類似生物質(zhì)能的可再生能源，風(fēng)能，水能和太陽(yáng)能。世界最有影響力的汽車品牌奔馳、寶馬、奧迪、大眾、保時(shí)捷都位于德國(guó)，著名汽車品牌歐寶也誕生在德國(guó)（現(xiàn)屬于美國(guó)通用汽車集團(tuán)）。汽車生產(chǎn)量?jī)H次于中國(guó)、美國(guó)和日本，是全球最大的汽車生產(chǎn)國(guó)之一。雖然兩德統(tǒng)一已逾20年，但前西德地區(qū)的生活水平及人均所得仍明顯高于東德地區(qū)，而促進(jìn)東德經(jīng)濟(jì)整合及現(xiàn)代化的長(zhǎng)期政策將持續(xù)至2019年，前西德地區(qū)每年約向前東德地區(qū)投入800億美元。德國(guó)是世界貿(mào)易大國(guó)，同230多個(gè)國(guó)家和地區(qū)保持貿(mào)易關(guān)系。德國(guó)產(chǎn)品以品質(zhì)精良著稱，技術(shù)領(lǐng)先，做工細(xì)膩，但成本較高。德國(guó)出口業(yè)素以質(zhì)量高、服務(wù)周到、交貨準(zhǔn)時(shí)而享譽(yù)世界。主要出口產(chǎn)品有汽車、機(jī)械產(chǎn)品、化學(xué)品、通訊技術(shù)、供配電設(shè)備和醫(yī)學(xué)及化學(xué)設(shè)備。主要進(jìn)口產(chǎn)品有化學(xué)品、汽車、石油天然氣、機(jī)械、通訊技術(shù)和鋼鐵產(chǎn)品。主要貿(mào)易對(duì)象是西方工業(yè)國(guó)，其中進(jìn)出口一半以上來(lái)自或銷往歐盟國(guó)家。

德國(guó)旅游業(yè)發(fā)達(dá)。每年有大量國(guó)內(nèi)外游客在德國(guó)旅游。德國(guó)有38處世界文化和自然遺產(chǎn)，數(shù)量?jī)H次于意大利、中國(guó)和西班牙，與法國(guó)并列世界第四，其中36個(gè)是文化遺產(chǎn)，僅有2處是自然遺產(chǎn)。著名景點(diǎn)有科隆大教堂，柏林國(guó)會(huì)大廈，羅滕堡，慕尼黑德意志博物館，海德堡老城，新天鵝堡，黑森林、國(guó)王湖、德累斯頓畫廊，勃蘭登堡門，無(wú)憂宮，柏林墻遺址等。

其他國(guó)家換算成人民幣后的人均收入和房?jī)r(jià)以2015年統(tǒng)計(jì)數(shù)字參考如下：

美國(guó)人均年收入24.9萬(wàn)，每平米房?jī)r(jià)0.72萬(wàn)，買套房約三年；

以下是比較正常約八年左右買一套房：

西班牙人均年收入14.1萬(wàn)，每平米房?jī)r(jià)1.2萬(wàn)；

英國(guó)人均年收入24.7萬(wàn)，每平米房?jī)r(jià)2.2萬(wàn)；

澳大利亞人均年收入29.8萬(wàn)，每平米房?jī)r(jià)2.76萬(wàn)；

韓國(guó)人均年收入17.9萬(wàn)，每平米房?jī)r(jià)1.73萬(wàn)；

以下約十五年左右可買一套房：

加拿大人均年收入21.9萬(wàn)，每平米房?jī)r(jià)3.68萬(wàn)；

法國(guó)人均年收入25.9萬(wàn)，每平米房?jī)r(jià)4.68萬(wàn)；

瑞典人均年收入23.6萬(wàn)，每平米房?jī)r(jià)4.3萬(wàn)；

其他：

新加坡27年買一套房人均年收入25.1萬(wàn)，每平米房?jī)r(jià)7.5萬(wàn)；

中國(guó)27年買一套房人均年收入3.12萬(wàn)，每平米房?jī)r(jià)0.94萬(wàn)；

馬來(lái)西亞30年買一套房人均年收入6.31萬(wàn)，每平米房?jī)r(jià)2.1萬(wàn)；

泰國(guó)35年買一套房人均年收入3.91萬(wàn)，每平米房?jī)r(jià)1.5萬(wàn)；

俄羅斯45年買一套房人均年收入4.35萬(wàn)，每平米房?jī)r(jià)2.18萬(wàn)；

菲律賓60年買一套房人均年收入2.26萬(wàn)，每平米房?jī)r(jià)1.5萬(wàn)；

最悲崔：

要131年才能買套房的越南人均年收入1.67萬(wàn)，每平米房?jī)r(jià)2.43萬(wàn)；

要132年才能買套房的盧森堡人均年收入37.5，每平米房?jī)r(jià)55萬(wàn)；

要212年才能買一套房的印度人均年收入2.12，每平米房?jī)r(jià)5萬(wàn)；

城市排行榜：

摩納哥房?jī)r(jià)人民幣約382352元/平方米；

香　港房?jī)r(jià)人民幣約325485元/平方米；

倫　敦房?jī)r(jià)人民幣約295886元/平方米；

紐　約房?jī)r(jià)人民幣約241092元/平方米；

日內(nèi)瓦房?jī)r(jià)人民幣約162500元/平方米；

悉　尼房?jī)r(jià)人民幣約162500元/平方米；

新加坡房?jī)r(jià)人民幣約154988元/平方米；

上　海房?jī)r(jià)人民幣約141510元/平方米；

巴　黎房?jī)r(jià)人民幣約114201元/平方米；

北　京房?jī)r(jià)人民幣約112233元/平方米。